从政策方向来看有三大抓手：靠前使用化债额度+5000 亿政策性金融工 具+货币宽松 2025 年 10 月 16 日 晨会编辑 朱国广 执业证书：S0600520070004 zhugg@dwzq.com.cn 固收金工 [Table_FixedGain] 固收深度报告 20251015：一文读懂城投平台发行公募 REITs 产品的过 去、现在与未来（展望篇） 城投平台公募 REITs 投资建议：结合全国各地区城投平台所发行基础设 施 REITs 当前的运营状况、收益能力和市场表现，为挖掘兼具区域经济 韧性、稳定现金流产出、可观收益水平和合理估值区间的四重优势标的， 我们建议在城投 REITs 这一细分板块中采取"区域为先、类型为要"的 配置策略。1）筛选城投 REITs 所属省市。在有存量城投公募 REITs 产品 的地区中优选区域经济发达、财政实力雄厚的地区，或位于具有清晰战略 发展定位圈层的地区。2）筛选城投 REITs 底层资产类型。若根据各 REITs 产品 2025 年二季度的营收表现而言，可以发现交通基础设施类底层资产 和保障性租赁住房类底层资产在经济基本面慢修复环境中相对具备更好 的盈利稳定性 ...