投资评级 - 投资评级为买入（维持）[1][5] 核心观点 - 公司收入利润高增，杭州优质土储助力盈利修复，维持买入评级[5] - 公司投资聚焦长三角优质城市，看好高价地结转后盈利修复可期[5] 公司业绩表现 - 2025年前三季度实现营业收入655.1亿元，同比增长60.6%[6] - 2025年前三季度实现归母净利润23.9亿元，同比增长46.6%[6] - 2025年第三季度收入和归母净利润分别同比增长21.0%、16.0%[6] - 结算毛利率和净利率分别为12.44%、6.21%，分别同比提升2.01个百分点、1.86个百分点[6] - 期间费用率降至2.2%，同比下降1.4个百分点[6] 销售与土地储备 - 2025年1-9月实现销售金额786.3亿元，同比小幅下降1.9%，行业销售排名第十，民企排名第一[7] - 2025年1-9月实现销售面积200.3万方，同比增长17.8%[7] - 1-9月在杭州全口径销售额446亿元，市占率维持第一[7] - 前三季度在杭州和金华拿地18宗，新增计容建面100.7万方，总土地款366.4亿元，拿地权益比59.3%[7] - 拿地强度达46.6%，其中在杭州拿地金额359.6亿元，占比98%[7] - 截至上半年末，公司土地储备中杭州占比73%，浙江省内其他二三线城市占比17%[7] 财务状况与融资 - 截至2025年10月末公开市场债券融资30亿元，票面利率不超过3.8%[8] - 截至上半年末，公司并表有息负债规模333.5亿元，其中银行贷款占比83.9%[8] - 综合融资成本降至3.1%，较年初下降30个基点[8] 盈利预测与估值 - 预计公司2025-2027年归母净利润为29.4亿元、32.7亿元、34.2亿元[5] - 预计2025-2027年EPS为0.94元、1.05元、1.10元[5] - 当前股价对应PE为11.8倍、10.5倍、10.1倍[5] - 预计2025-2027年营业收入分别为712.49亿元、734.25亿元、756.35亿元，同比增长3.0%、3.1%、3.0%[9] - 预计2025-2027年毛利率分别为12.6%、13.0%、13.4%[9]