市场表现概览 - 2026年2月25日数据显示，石油石化、建筑材料、基础化工、有色金属、煤炭为昨日涨幅前五行业，涨幅分别为5.526%、3.707%、3.445%、3.308%、3.102% [1] - 传媒、计算机、商贸零售、食品饮料、非银金融为昨日跌幅后五行业，跌幅分别为-3.198%、-1.812%、-1.465%、-0.856%、-0.423% [2][8] 地产建筑行业观点与数据 - 核心观点：楼市延续低位盘整行情，政策面整体宽松，地产配置处于历史低位，布局时点已至 [3][12] - 2025年下半年以来销售市场表现平淡，2026年春节期间新房市场整体较弱，市场供需两面都较差，二手房市场相对平稳，土地市场供需整体收缩 [3][9] - 2026年除夕前一周，40城市合计一手房成交133.68万平米，同比下降31.5%；除夕至初六当周成交5.73万平米，同比下降20.4% [9] - 2026年除夕前一周，23城市合计二手房成交130.07万平米，同比下降0.7% [9] - 二手房价格逐步企稳，2026年2月8日冰山100城市指数达阶段性低点10025元/平米后，已反弹至10034元/平米，其中北京、上海、深圳、广州、杭州、南京较底部已反弹0.3%、0.6%、0.3%、0.1%、0.1%、0.3% [10] - 2026年1月土地市场供需双弱，中指300城全部类型土地总推出面积1.41亿平米，同比下降16%；住宅类型土地推出3915万平米，同比下降9% [11] - 2026年1月，中指300城全部类型土地成交总价1215亿元，累计同比下降39%；住宅土地成交总价735亿元，累计同比下降47%；土地成交溢价率仅2.1% [11] - 12月以来政策面宽松，包括二手房增值税率下调、商业用房贷款最低首付下调、北京再次放宽限购 [3][12] 农林牧渔行业观点与数据 - 核心观点：节前备货进入尾声支撑走弱，由于降重有限且大猪压力未释放，预计节后猪价承压 [4][13] - 截至2026年2月13日，全国生猪均价11.66元/公斤，周环比下跌0.40元/公斤 [4][13] - 供给端，2026年2月12日全国出栏均重126.05kg，较上周环比下降1.35kg，降重幅度较小 [4][13] - 结构端，2026年2月12日肥标差1.06元/公斤，仍处高位，大猪压力仍在 [4][14] - 需求端，白条价格回落至15.80元/公斤，环比下跌0.57元/公斤，毛白价差维持高位 [14] - 库存端，2026年2月6日全国冻品库容率继续回落至17.18% [14] - 二次育肥方面，截至2026年1月30日二育栏舍利用率回落至19.5%，较节前高位明显退潮 [14] - 本周（2月9日-2月13日）农业指数下跌2.10%，跑输上证指数（上涨0.41%）2.51个百分点 [16] - 2月13日全国外三元生猪均价为11.73元/kg，较上周下跌0.41元/kg；仔猪均价为25.5元/kg，较上周下跌0.04元/kg；白条肉均价16.45元/kg，较上周下跌0.21元/kg [17] - 2月13日猪料比价为3.51:1，自繁自养头均利润-98.32元/头，外购仔猪头均利润53.1元/头 [17] 商贸零售行业观点与数据 - 核心观点：马年春节消费稳健恢复，关注情绪消费主题下的高景气赛道优质公司 [5][19][26] - 2026年除夕当天，银联、网联共处理支付交易49.31亿笔，较2025年除夕增长21.64% [5][19] - 上海市假期前五天接待游客同比增长5.32% [5][19] - 国内游订单量同比增长60%，出境游订单增长超180% [19] - 陕西省2月20日重点监测的55个旅游景区共接待游客同比增长24.97% [19] - 祥源文旅披露春节假期前四天累计接待游客同比增长20% [19] - 假期前四天全国重点零售和餐饮企业日均销售额较2025年同期增长8.6% [19] - 假期前三天重点平台国内游消费增长4.5% [19] - 老铺黄金宣布将在2月底调价，驱动春节期间消费热情 [19][21] - 海南自贸港春节期间免税购物额高达10.3亿元 [22] - 本周（2月9日-2月13日）商贸零售指数下跌1.59%，同期上证综指累计上涨0.41% [25] 前沿生物公司更新 - 核心观点：公司与葛兰素史克达成两款siRNA管线独家授权协议，交易总金额最高可达10.03亿美元，维持“买入”评级 [6][27][28] - 2026年2月23日，前沿生物公告与GSK达成独家授权许可协议，GSK将获得两款siRNA管线产品在全球范围内的独家开发、生产及商业化权利 [6][27] - 一款候选药物已进入新药临床试验申请阶段，另一款为临床前候选药物 [6][27] - 公司将负责其中一款产品在中国的I期临床试验推进，并完成另一款产品的IND支持性研究；GSK将负责后续全球开发及商业化 [28] - 交易金额：公司将获得4000万美元首付款及1300万美元近期里程碑付款；累计最高还可获得9.5亿美元的里程碑付款，并享有全球净销售额的分级特许权使用费 [28] - 维持公司收入预测为2025年1.43亿元、2026年1.69亿元、2027年2.01亿元 [6][27] - 下调2025-2027年归母净利润预测，预计分别为-2.57亿元、-2.08亿元、-1.99亿元（不含首付款及里程碑付款） [6][27] - 当前股价对应市销率（PS）为59.3倍（2025年）、50.2倍（2026年）、42.1倍（2027年） [6][27] - siRNA管线布局丰富，包括治疗IgA肾病的FB7013（国内IND申请已获受理）、FB7011，治疗ASCVD的FB7023，治疗MASH的FB7033等 [29][30]