报告投资评级 - 维持对润泽科技“买入”的投资评级 [2][8] 报告核心观点 - 公司中标香港沙岭数据园区项目，是继2023年布局海南后又一次重要的区域拓展，其获得的香港数据中心资源稀缺性明显，是对公司区域布局和海外辐射能力的重要补充 [8] - 公司采用“自投、自建、自持、自运维”的重资产发展模式，通过REIT扩募为AIDC业务发展提供重要资金支撑，同时保持了话语权和盈利能力 [8] - 2026年国内AI芯片国产化进程有望改变缺芯现状，带动算力建设加快，叠加全球AI应用需求爆发，将拉动AIDC需求，公司2025年建设提速为2026年业务承接形成有利支撑 [8] - 公司算力建设加速，即将迎来收入规模高增长，同时资金充足、融资渠道通畅，积极加大向AIDC领域投资，有望稳固行业头部地位和智算领域领导权 [8] 公司业务与项目进展 - 香港算力项目：下属控股公司中标香港沙岭数据园区一幅工业用地，中标金额5.81亿港元，批租期50年 [8] - 项目规模与影响：项目为总面积25万平方米的高端数据中心园区，88%楼面面积用于数据中心建设，预计42个月内开始运营，从开发到运营首3年累计投资238亿元，可创造46亿港元经济产出 [8] - 项目算力目标：规划在2032年全面达产后，将提供180EFLOPS算力，相当于当前香港整体算力水平的36倍 [8] - 现有业务布局：公司已在全国6大区建成7个AIDC智算基础设施集群，其中5大集群位于核心经济发达区域（廊坊、平湖、惠州、佛山、重庆），另有兰州、儋州集群 [8] - 近期建设进展：2025年上半年新增交付220MW算力，同时200MW的廊坊B区数据中心也接近尾声 [8] 财务与估值预测 - 市场与基础数据：截至2026年3月4日，收盘价94.60元，流通市值1540.44亿元，市净率11.41倍 [2]；截至2025年9月30日，毛利率48.11%，净资产收益率（摊薄）34.73%，资产负债率62.53% [3] - 盈利预测：暂不考虑REIT扩募和广东润惠影响，预测公司2025-2027年每股收益（EPS）分别为3.17元、1.93元、2.69元 [9] - 估值水平：按2026年3月4日收盘价94.60元计算，对应2025-2027年预测市盈率（PE）分别为27.36倍、44.87倍、32.23倍 [9] - 收入与利润预测：预测营业收入2025-2027年分别为58.46亿元、87.11亿元、116.69亿元，同比增长率分别为33.93%、49.02%、33.95% [10]；预测归属母公司净利润2025-2027年分别为51.84亿元、31.62亿元、44.01亿元 [10]