业绩总结 - 公司2023年营业收入为802.2亿元，同比增长10.83%[1] - 公司2023年归母净利润为31.9亿元，同比下降19.43%[1] - 公司2023年销售目标完成率为107.6%，合同销售额为1420.3亿元，同比增长13.6%[2] - 公司2023年销售额排名第12位，同比上升3位，销售金额主要集中在大湾区和广州市场[2] 新增土地和融资情况 - 公司2023年新增土地28幅，总建面491万平方米，总土储2567万平方米，95%分布在一二线城市[2] - 公司2023年全年加权平均借贷年利率下降至3.8%，融资成本领先行业[2] 未来展望 - 公司下调2024年归母净利润预测至33.5亿元，维持“买入”评级[2] 预测数据 - 越秀地产2026年预计净利润为5,093.63百万元，较2023年增长11.3%[3] - 2026年ROIC预计为3.08%，ROE预计为5.46%[3] - 2026年每股净资产预计为28.84元，P/E（Non-GAAP）为4.49[3]