新世界发展延迟派息事件 - 新世界发展宣布延迟四只永续债派息，涉及7720万美元债务偿还义务[1][3] - 6.15%永续债下跌约3美分至23美分，4.8%永续债下跌10美分至15.5美分，均创历史新低[3] - 股价单日最大跌幅超10%，收报4.48港元[3] 财务压力分析 - 若未在6月16日前赎回3.45亿美元永续债，分派利率将从6.15%升至10.1%，年度支付额增加1060万美元（占2024财年租金EBIT的3%）[4] - 永续资本证券总名义价值达34亿美元，未行使赎回条款导致票息率重设释放财务压力信号[6] - 公司正在为875亿港元银行借款进行再融资，已抵押维港文化汇获取156亿港元贷款[7] 业务表现 - 本财年合约销售248亿港元，完成全年目标95%，其中香港项目"柏蔚森"和"皇都"分别销售40亿和36亿港元[7] - 内地部门销售额达134亿元人民币[7] - 2024年7月以来已完成177.61亿港元银行贷款再融资[8] 市场反应 - 摩根士丹利指出延迟支付涉及6月9日、10日、16日及22日四笔优先股证券票息[4] - 晨星分析师认为延迟派息虽不构成违约，但会累积偿还金额导致长期下行风险[3] - 汇丰环球研究维持减持评级，目标价3.58港元，预测2025财年零股息支付[6][7]