信用危机 - 碧桂园地产集团新增股权冻结信息，冻结深圳市碧桂园房地产投资有限公司股权数额为10亿元，冻结期限为2025年5月21日至2028年5月20日 [1][2] - 被冻结的10亿元股权几乎等同于深圳市碧桂园房地产投资有限公司的全部身家，严重限制碧桂园对该子公司资产的处置能力 [5] - 2025年5月因未能按时披露2024年中期报告，碧桂园及高管遭上交所公开谴责，进一步动摇资本市场对其公信力的信心 [7] 债务压力 - 2024年碧桂园总收入约2528亿元，同比下滑37%，归属股东应占亏损约328亿元，总借贷从2023年的2496亿元升至2024年的2535亿元，其中超千亿元已发生违约或交叉违约 [9] - 现金流枯竭问题突出，金融机构、合作伙伴等债权人资源挤兑，负面舆论冲击品牌，司法环境影响管理团队履职 [9] - 2025年12月31日为债务重组最终完成期限，剩余时间仅200余天，重组成功与否直接决定公司能否避免清盘 [13][14] 自救措施 - 2025年4月以13.05亿元出售蓝箭航天11.063%股份，预计收益约3.7亿元，资金专项用于保交楼 [10] - 2022年以来通过资产处置回笼资金超600亿元，控股股东抵押碧桂园服务全部股份借款10亿元投入保交房 [10] - 已与债权人专案小组就重组条款达成一致，涉及现有债券债务本金总额的29.9%，债务重组金额缩减至140.74亿美元 [12] 经营现状 - 员工数量从2018年巅峰期的13万人锐减至2024年的2.3万人，区域公司从15个合并至13个，剥离非核心业务如机器人、农业等 [16] - 2024年交付房屋38万套，近三年累计交付170万套，但2024年销售额同比骤降72.9%，2025年前两月再跌50% [17] - 行业下行周期中，碧桂园困境反映中国民营房企集体阵痛，融创、龙光等房企债务重组同样步履维艰 [18][19]