多地土拍热度延续 - 上海出让5宗地块，4宗溢价成交、1宗底价成交，总成交金额191.57亿元 [2][5] - 深圳龙华区一宗宅地拍卖，联发集团以总价12.12亿元竞得，溢价率46.55% [3] - 成都主城区2宗宅地出让，总成交价38.37亿元，其中锦江区地块溢价率75.7% [4][9] 上海土拍详情 - 杨浦区地块由保利发展以35亿元竞得，成交楼面价95530元/㎡，溢价率30.79%，吸引6家竞买人参与 [2][5] - 闵行区地块由保利发展以31.4亿元竞得，成交楼面价38775元/㎡，溢价率12.95% [6] - 金山区地块由建发以12.68亿元竞得，成交楼面价14820元/㎡，溢价率9.78% [7] - 宝山区地块由中建八局以81.95亿元竞得，成交综合楼面价25488元/㎡，溢价率1.17% [7] - 青浦区地块由大华集团以底价30.53亿元竞得，溢价率0% [7][8] 成都土拍详情 - 锦江区地块由国贸地产以23.26亿元竞得，楼面价35500元/㎡，溢价率75.7%，位居成都涉宅用地成交楼面价第二 [9] - 武侯区地块由中铁建以15.11亿元竞得，楼面价16600元/㎡，溢价率16.90% [9] - 1-5月成都土地市场持续吸引企业关注，市本级宅地出让金达259亿元，同比增长73% [10] 行业分析 - 上海五批次土拍热度持续，优质地块将为区域发展提供高品质住房 [8] - 成都武侯区短期库存去化周期仅8个月，锦江区6个月，区域供不应求态势明显 [10]