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香港郑氏家族,静待875亿救命钱

新世界发展的债务与融资情况 - 公司正与债权人积极磋商现有贷款的再融资事宜,并释放积极信号[3][4] - 截至2024年底,公司借贷总额达1510亿港元,净负债率57.5%,短债320亿港元,现金仅218亿港元[12] - 管理层提出"七招减债"策略,包括暂停派息以保留现金,并已完成177.61亿港元贷款的再融资[16][18] - 若达成875亿港元再融资协议,将显著缓解债务压力[19] - 公司资产净值2166亿港元,未抵押资产可为借款提供信用增级[20] 销售业绩与资产处置 - 2024年7月至2025年5月合约销售248亿港元,完成全年目标95%,内地市场贡献134亿元人民币[22][24] - 管理层将内地销售目标从110亿元调升至140亿元人民币[25] - 公司计划2025财年实现260亿港元资金回笼,已出售香港写字楼并计划出售杭州写字楼(估值10亿元人民币)[39][40] - 公司在香港北部都会区拥有1400万平方呎土地储备,正与招商蛇口合作开发商住项目[42][44] 管理层变动与战略调整 - 郑家纯将女儿郑志雯纳入核心管理层,预示其进入接班考察期[30][32] - 首席营运总监马绍祥接任行政总裁,黄少媚负责降杠杆任务[36][38] - 郑家纯配偶及高管自购旗下物业以贡献销售业绩[26][27] 周大福的转型与挑战 - 周大福拟发行88亿港元可转债用于业务发展,为IPO以来首次重大资本交易[48][49] - 2025财年营收896.56亿港元,净利59.16亿港元,净关店905家但单店月销提升至1000万港元[51][52] - 公司优化产品组合并开设新形象店,计划在内地及香港再开20家[54][55] 周大福创建的稳健表现 - 郑志明操盘的周大福创建2025财年上半年股东应占溢利11.6亿港元,同比增15%,净负债率39%[58][59]