万科债务与融资情况 - 公司在2024年1-5月新增融资和再融资341亿元，融资成本保持低位，已顺利完成165亿元公开债务偿还，年内无境外公开债[1] - 2024年累计新增融资和再融资948亿元，新增融资综合成本3.54%，新增经营性物业贷293亿元，上报178个"白名单"项目[1] - 截至2025年一季度末，公司持有货币资金755亿元，有息负债合计3658.7亿元，资产负债率73.5%，一年内到期非流动负债1329亿元[1] 现金流表现 - 2025年一季度经营性现金流为-57.93亿元，同比增长38.52%[3] - 投资性现金流为26.8亿元，筹资性现金流为-97.54亿元，合计现金流为-128.87亿元，同比增长20.05%[3] 行业发展趋势 - 政策支持下行业信心逐步修复，土地市场供地结构改善，销售市场稳步恢复[5] - 2025年土地和商品房盘活力度加大，行业造血能力将显著增强，新房供给趋向多元化和品质化[6] - 中指研究院指出上半年新房销售面积降幅收窄，但二手房对新房"替代效应"仍明显，预计下半年销售降幅扩大[6] 公司管理层动态 - 创始人王石表示尽管公司经营存在问题，但大股东介入和董事会改组是必要的，公司将重整旗鼓[7][8] - 王石强调与决策层建立联系以保障平稳过渡，并重申对公司的责任[8]