公司动态 - 融创中国董事会主席孙宏斌时隔两年首次亲临股东周年会，表示公司最困难时期已过[4][5][6] - 境外债重组进展顺利，75%债权人已加入支持协议，涉及未偿本金总额95.5亿美元（约680亿元人民币）[9][13] - 境外债重组方案设定全额债权转股权，转股价最低3.5港元（当前股价1.43港元），债权人需将23%股权释放给主要股东且锁定6年[14][16][20][21] - 境内债重组已完成145亿元，削减50%债务，累计化债总值约750亿元（相当于100吨黄金）[25][26][27] - 2024年已获得41亿元贷款展期，保交楼专项借款等政策支持累计345亿元[24][49] 业务运营 - 上海壹号院项目上半年累计销售超170亿元，北京壹号院两周认购25套销售9亿元[31][33] - 土储规模1.27亿平米，集中一二线城市，2024年合同销售234亿元（较峰值下降90%）[30][45][47] - 2024年预计交付6万套（去年1/3），文旅物业业务收入合计超120亿元[48][53] - 成立不良资产平台"而今资本"，独立运营不良资产开发盘活业务[56][57] 资本合作 - 三家AMC机构参与项目盘活：中国长城资产注资24.76亿元（重庆湾）、央企信托融资5.5亿元（天津梅江）、中信金融资产重组北京项目债务[36][37][38] - AMC以股权类投资为主，融创保留操盘权，如中信金融资产通过信托收益权方式参与上海壹号院[41][42] 战略调整 - 未来聚焦一二线城市开发，收缩城市布局[46] - 推出"团队稳定计划"通过新股激励骨干员工，应对核心高管流失问题[51][52] - 计划未来2-3年在运营业务（文旅/物业）实现突破[55]