公司战略调整 - 公司将降低杠杆作为核心战略，认为高杠杆带来高风险，降杠杆是必须的[1] - 未来开发业务将集中在核心一二线城市，不再扩张至过多城市[1][9] - 运营业务和能力预计在未来两三年会有较大突破[1][10] 债务重组进展 - 境内债二次重组已完成，涉及154亿元债券，降债比例超50%，方案已于年初获批[6] - 境外债二次重组进展顺利，拟将95.5亿美元债务全部转股，已获75%债权人支持[6] - 境外债重组方案预计在9月15日香港高等法院聆讯后落地，距离完成仅剩不到80天[6] 经营数据变化 - 2024年前5月销售额160亿元，同比下降35%[2] - 2021年销售额近6000亿元，2024年降至471.4亿元，缩水超九成[8] - 土地储备从2.54亿平方米降至1.28亿平方米，下降一半[8] 业务布局调整 - 区域公司调整为九大区域及河南公司，缩小管理半径[8] - 已为多个重点项目引入资金并化解债务风险，包括重庆湾、北京融创壹号院等[9] - 成立"而今资本"平台切入房地产不良资产处置领域[9] 管理层动态 - 董事局主席孙宏斌时隔两年亲临股东会，释放公司基本面利好消息[4][10] - 管理层反思债务危机原因包括执行"三道红线"不够坚决、投资过于乐观激进、管理权力下放过度[5]