港股地产股表现 - 龙光集团盘中一度上涨超80% [1] - 远洋集团盘中上涨超35% [1] - 融创中国、佳兆业集团、富力地产等多股跟随上涨 [1] A股地产股表现 - 华夏幸福、深深房A、光大嘉宝、南山控股等多股涨停 [3] - 市场情绪显著回暖 [3] 房企债务重组进展 - 龙光集团完成21笔境内债券重组投票 涉及本金余额219.6亿元 [6] - 重组方案包括特定资产、资产抵债、现金购回、债转股及留债五大选项 [6] - 融创、富力、中梁、金科等10多家房企债务重组或重整获批 [7] - 债务重组通过延长还款期限、削减债务规模缓解房企短期现金流压力 [7] 政策支持 - 国家发展改革委提出加大新型城镇化重点领域投入 支持城市更新等标志性重大项目 [10] - 允许人口流入城市利用超长期特别国债、地方政府专项债等资金加大存量商品房收购力度 [10] - 国常会提出构建房地产发展新模式 推进"好房子"建设 [11] - 中邮证券认为"好房子"建设标准推动住宅品质升级 符合新规的新盘快速去化 [11] - 广发证券预计未来一年将迎来地产下行期最重要的拐点窗口 [11]