债务重组进展 - 境外债务重组支持率从5月底的64%提升至6月24日的75%，涉及95.5亿美元债务 [2][5] - 境内债务重组进入实质阶段，通过配发7.54亿股新股偿付56亿元债券 [2] - 香港高等法院将于9月15日召开境外债重组聆讯，决定最终方案落地 [2][15] - 全额债转股方案为最大亮点，设置两类强制可转债选项，转股价分别为6.80港元和3.85港元 [6] 战略调整与业务聚焦 - 公司明确收缩战略，未来聚焦北京、上海、西安、重庆等核心一二线城市 [10] - 推动项目层面资产盘活，如重庆湾项目获长城资产24.76亿元注资，北京壹号院获中信金融资产支持 [10] - 上海壹号院三批次开盘单日销售40.25亿元，年度累计销售额达108.71亿元 [11] - 2025年上半年合同销售金额235.5亿元，同比下降10.4%，销售面积72.1万平方米，同比下降48.2% [11] 现实困境与执行风险 - 北京融创总部两间办公物业将于8月1日拍卖，起拍价合计3969.7万元，涉及2.76亿元不良债权 [3][12][13] - 7月以来新增65条被执行人信息，执行标的近40亿元，累计被执行总金额超476亿元 [3][14] - 清盘呈请涉及3000万美元未偿还贷款，可能影响境外债务重组进程 [5] 管理层动向与行业背景 - 孙宏斌在股东会上表态"最困难时期已过去"，强调降杠杆必要性 [9][10] - 债转股方案将稀释现有股东权益，孙宏斌持股比例预计从25.59%降至23.9% [7] - 行业销售疲软背景下，债转股被视为最彻底的化债方式，但条款对债权人严苛 [6][7]