核心财务表现 - 上半年实现营收1053亿元 销售收入近700亿元[2] - 归母净利润亏损119.47亿元 主要因房地产开发项目结算规模下降、毛利率低位及新增资产减值计提[2] - 经营服务业务全口径收入284亿元[3] - 销售回款率超100% 高质量交付超4.5万套[2] 业务运营动态 - 多地项目开盘去化率超九成 完成大宗交易签约金额超60亿元[2] - 通过存量盘活优化新增产能近百亿元 盘活回款近60亿元[2] - 2023年以来累计盘活货值约785亿元 实现新增销售超200亿元[2] - 新项目投资兑现度达85% 全周期投后管理覆盖2022年后所有新项目[2] 多元化业务进展 - 万物云上半年营收182亿元 保持存量住宅市场拓展领先能力[4] - 长租公寓运营超27万间 超13万间纳入保障性租赁住房 服务企业客户超6200家[4] - 物流业务出租率行业领先 库内运营及运输服务收入同比增长43%[4] - 杭州西溪印象城REIT项目出租率约99% 客流同比增长超5%[4] 资金与债务管理 - 大股东深铁集团提供不超过16.81亿元借款[3] - 已如期偿还243.9亿元公开债 2027年前无境外公开债到期[3] - 成立万新金石住房租赁基金 推动业务由重变轻[4]