万科股价表现 - 万科A股8月25日盘中涨停 收盘涨幅达9.15% [1][3] - 万科H股同日盘中大涨超15% [1][3] - 当日成交金额56.19亿元 换手率8.16% [4] 财务与债务状况 - 2025年中报归属净利润亏损119.5亿元 [4] - 如期偿还243.9亿元公开市场债务 [4] - 净负债率90.4% 较去年底上升9.8个百分点 [5] - 资产负债率73.1% 较2024年底下降0.6个百分点 [5] - 2027年前无到期境外公开债 [4][5] - 境内债存量约264亿元 其中2025年下半年到期77亿元 [6] 资金支持与融资情况 - 上半年新增融资和再融资249亿元 [5] - 第一大股东深铁集团累计提供238.8亿元股东借款 [5] - 股东借款利率和抵质押率优于市场惯例水平 [5] 行业政策动态 - 国务院要求采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势 [1][8] - 上海等六部门联合印发房地产政策优化通知 [1][8] - 北京、海南、成都、福州等地密集出台限购松绑及公积金支持措施 [1][8] 市场机构观点 - 华泰证券认为万科偿债高峰已安全过半 [6] - 国泰海通看好深铁集团对万科的整体赋能能力 [6] - 中泰证券预计行业将迎来底部企稳 [9] - 开源证券指出新房成交面积环比增加 土地市场溢价率回升 [9]