国际评级机构对中国房地产行业的积极信号 - 标普授予越秀地产投资级评级BBB- 评级展望稳定 成为行业内唯一获得标普投资级评级的地方国企 [2] - 惠誉两个月前上调越秀地产评级展望至稳定 维持BBB-投资级评级 为今年惠誉首次上调房企评级 [2] - 国际资本市场对中国房地产行业预期正逐步改善 标普此次授予投资级评级是一个重要的市场积极信号 [2][3] 越秀地产的竞争优势 - 强大的政府与越秀集团支持背景 高度集中于高能级城市的土地储备 多元顺畅的融资渠道 [2] - 长期深耕一线及强二线城市 良好的市场口碑与经济韧性强的区域布局为业绩提供稳定支撑 [2] - 通过合作开发降低项目风险 积极从广州大本营向全国一线及重点二线城市扩张 有效减轻地域集中风险 [4] 越秀地产的财务表现 - 长期坚守稳健财务策略 持续位居三道红线绿档 [5] - 成功发行2025年第一期14亿元公司债 五年期利率1.95% 十年期利率2.50% 创下地方国企同类债券利率历史新低 [5] - 融资成本优势显著增强公司的投资能力和运营安全稳定性 [5] 越秀地产的销售业绩 - 2025年上半年实现合同销售额615亿元 同比增长11% 增速位于TOP10房企第二名 [4] - 核心城市群市场份额不断扩大 北京排名第一 广州第二 上海第六 [4] - 多个高品质项目取得出色销售成绩 北京海淀和樾望云、和樾玉鸣两大项目开盘劲销152亿元 刷新当地市场记录 [4] 政策环境与行业前景 - 国务院总理李强在国务院全体会议强调将采取有力措施 通过供需协同发力释放需求 以巩固态势并激活市场 [3] - 政策面、市场面与资金面多重积极政策推动下 优质房企将引领房地产行业迈向高质量发展新阶段 [5] - 国际资本或将重新评估信用良好、经营稳健的优质房企 为市场注入新一轮信心 [3]