商业模式转型 - 抖音房产正从CPS按效果付费模式转向CPT按展示时间计费模式 新代理城市普遍施行CPT模式 原有CPS业务城市将逐步改为CPT模式[1] - CPT模式要求商家先付费才能享受服务 提供留资线索管理和流量扶持等权益 收费根据账号效果动态调整 月费范围200-5000元[3] - CPT模式解决了CPS链条过长 开发商结佣周期久 佣金认定争议及线索流失等行业难题[6] 业务影响 - CPT模式便于将二手房业务纳入线索收费体系 显著拓展抖音房产的业务覆盖范围[2][7] - 未购买CPT服务的商家可能被限制使用小黄车获客功能 私信留资渠道或被判定违规[8] - 该变化将使不依赖抖音获客的商家逐步退出平台 而依赖抖音的商家将更注重平台运营[13] 平台运营数据 - 2024年抖音房产合作服务商超86家 新增达人3.5万 成交GTV较2023年增长8倍[15] - 2025年合作项目超1200个 覆盖城市达50个[15] 发展历程 - 抖音房产起源于2018年今日头条房产频道演变的幸福里平台 2020年开始布局新房二手房交易[15] - 2023年底幸福里与抖音房产正式合并 转型CPS模式并归属抖音本地生活板块[15]