碧桂园财务表现 - 上半年实现营收约725.7亿元 净亏损约196.5亿元 总资产约9093.28亿元高于总负债 [1] - 亏损主因包括房地产开发项目结算规模下降 毛利率低位 物业项目资产减值增加 [1] - 公司预计伴随行业环境修复及债务管理持续努力 盈利数据有望逐步修复 [1] 债务重组进展 - 境外债重组获持有现有公开票据本金总额逾77%持有人支持 与代表组别一银团贷款本金49%协调委员会订立重组支持协议 [1] - 预计年内完成境外债务整体重组 重组后降债规模约117亿美元(约840亿元人民币) [1][2] - 完成重组后可确认大额重组收益 最多增加净资产约700亿元 [2] 行业债务重组态势 - 截至2025年8月 共有20家出险房企债务重组或重整计划获批准 化债总规模突破1.2万亿元 [2] - 完成境内及境外债重组的企业包括融创、富力、奥园、远洋、时代中国、龙光等 [2] - 境外债重组获批企业包括旭辉、佳兆业、禹洲地产、世茂、碧桂园等 [2] 经营保障措施 - 上半年累计交付房屋约7.4万套 近三年累计交付超170万套房屋 [2] - 自2022年以来处置各类资产回笼资金超650亿元 [3] - 公司持续围绕"保交房、稳资债、保经营"战略开展工作 确保穿越周期稳健发展 [2] 市场信心指标 - 碧桂园被纳入恒生综合指数 标志着阶段性达标港股通门槛 [3] - 市场认为此举释放出信心修复与流动性改善的积极信号 [3]