股价表现 - 9月5日保利发展股价放量上涨0.07%，收盘价7.74元，较前日上涨0.02元 [5] - 3日累计跌幅1.02%，5日累计跌幅2.76% [6] - 单日成交额10.57亿元，总市值926.51亿元 [6] - 当前股价较过去一年平均收盘价低0.12%，日均交易量较过去一年低0.99% [6] 土地储备与投资 - 2025年8月新增全口径土地储备241.97万平方米，处于行业领先位置 [9] - 1-7月权益拓储金额达462.62亿元，新增货值843.84亿元，居行业首位 [9] - 土地市场以头部央国企为主导，部分稳健民企开始回归 [9] 舆情分析 - 全网舆情信息总量948条，其中正面信息654条（占比69.0%），负面信息16条（占比1.7%） [10] - 主要传播渠道为微信平台，传播篇次136条，占比14.35% [12] - 事件舆论呈现显著正面倾向 [10] 专业机构观点 - 国泰海通证券涂力磊看多：9月传统营销旺季房企将加速推盘，京沪放松限购政策落地，深圳可能跟进，保利发展8月销售区间119-178亿元 [19] - 国盛证券金晶中性：8月百强房企销售金额环比下降，保利发展单月操盘口径销售额165.9亿元（同比-17.8%），1-8月累计销售额1667.0亿元（同比-17.0%） [21] - 看空观点认为8月销售无明显起色，净利润自2020年见顶后已回落至2010年水平 [20] 长期发展驱动因素 - 充足土地储备保障未来业绩增长，新增货值843.84亿元预示未来开发潜力 [9][17] - 头部央国企行业地位巩固，有助于获取优质资源和更低融资成本 [17] - 462.62亿元权益拓储金额体现强劲资金实力，支撑项目推进能力 [17] - 土地市场信心逐步修复，公司战略布局契合行业发展趋势 [9][17]