碧桂园债务重组进展 - 香港高等法院命令公司于2025年11月5日召开两类计划债权人会议，以审议及批准拟议的债务安排计划 [1] - 公司同步进行现有港元可转换债券的同意征求，旨在将其管辖法律变更为香港法律并纳入整体重组计划，相关债券持有人会议也定于11月5日举行 [1] - 控股股东通过必胜有限公司签署不可撤回承诺，按每股0.60港元价格认购股份以抵销约11.4亿美元股东贷款，认购价较公司4月11日收市价有约36.4%溢价 [1] 碧桂园债务重组支持度与目标 - 截至8月18日，持有碧桂园现有公开票据本金总额逾77%的持有人已加入重组协议 [1] - 公司将继续与主要债权人磋商重组条款，目标于2025年底前实施建议重组，包括发行强制性可转换债券及订立新债务工具 [1] 碧桂园境内债券与项目融资 - 公司正对9笔境内债券重组，其中8笔债券的持有人会议已通过重组方案，余额合计134.17亿元 [2] - 公司通过城市房地产融资协调机制推动项目进入白名单，通过新增融资、存量贷款展期及降低融资成本等方式缓解项目债务压力 [2] 碧桂园近期销售业绩 - 2025年9月公司实现归属公司股东权益的合同销售金额约25.8亿元，销售建筑面积约32万平方米 [2] - 2025年1月至9月累计权益合同销售金额约250.6亿元 [2] 行业债务重组动态 - 龙光集团于2025年9月发布境外债整体重组方案重大进展，已与债权人小组就境外债重组达成修订协议，经修订整体重组方案生效后将彻底解决境外债务负担 [3] - 行业研究观点认为近期房企债务重组取得积极成果有利于市场加速出清和筑底企稳，因资产价值回落使单纯资产处置难以解决债务问题，加速了重组需求 [3]