融创中国境外债重组方案进展 - 境外债重组计划获得高票通过，赞成票债权人1469名，占比98.5%，对应债务金额支持率94.5% [1] - 方案已满足法院批准的核心要求，香港高等法院将于11月5日举行聆讯作出最终裁决 [1] - 公司9月实现合同销售金额约12.9亿元，截至2025年9月底累计实现合同销售金额约317.6亿元 [2] 房地产行业债务重组动态 - 今年三季度以来约有15家房企的债务重组或重整取得新进展 [1] - 旭辉集团7笔境内债整体重组方案获通过，涉及金额约100.6亿元 [1] - 佳兆业集团境外债务重组取得关键性进展，通过展期、债转股等方式优化债务结构 [1] 债务重组方案的特点与市场观点 - 融创方案因创新性突出备受关注，有望成为首家境外债基本清零的大型房企 [2] - 债权人态度转变，更倾向于接受重组方案以提高债务清偿率，部分债权人因持有成本低更愿接受现金回收价值具吸引力的方案 [2] - 削减债务规模有助于房企改善资产负债表和信用表现，增强可持续发展潜力 [2] 行业政策环境与融资现状 - 今年以来房地产融资端利好政策频出，包括融资协调机制、专项债收储等，一定程度上缓解了房企流动性压力 [2] - 当前融资仍集中在头部房企，资金未能惠及更多需要的企业 [2] - 需加快政策落地及企业出清速度，通过市场化手段让出险企业早日实现债务重组 [2]