核心交易概述 - 希慎兴业全资附属公司广运出售位于竹林苑的一个住宅单位给由独立非执行董事张勇全资拥有的买方Verdant Peak Investment Limited，交易代价为5354万港元，构成关联交易[4] - 该单位实用面积约2084平方呎（约193平方米）[4] - 买方支付方式为签署协议时支付5%初步订金267.7万港元，2025年11月7日前支付加付订金267.7万港元（累计10%），余款于2026年1月24日前支付[6][7] 标的物业财务数据 - 截至2025年6月末标的物业估值为3431.3万港元[7] - 2024年度税后净租金收入101.8万港元，较2023年度的67.3万港元同比增长51%[7][8] - 2024年度税前净租金收入121.9万港元，2023年度为80.6万港元[8] - 当前物业处于空置状态[7] 公司背景与战略 - 希慎兴业是香港老牌地产商，主营商铺、写字楼、住宅出租业务[8] - 竹林苑为希慎集团发展的住宅项目，位于香港半山坚尼道黄金地段，由6座住宅大楼组成共345个住宅单位[10] - 本次出售属于公司资本循环计划的一部分，旨在通过去杠杆化优化资本结构、释放成熟非核心住宅资产价值、将资本重新部署至策略重点领域[11] - 本次出售预计为集团带来约1930万港元总收益[11] 近期同类交易 - 本月4日希慎兴业公告出售竹林苑3个住宅单位，预计带来总收益约4926.8万港元[11] - 单位1实用面积2191平方呎（约243.44平方米）售价5639万港元，买方由非执行董事利干先生配偶全资拥有[11] - 单位2（1451平方呎/约161.22平方米）和单位3（1503平方呎/约167平方米）由公司主席利蕴莲女士儿子以7723万港元购买[11] 公司近期业绩表现 - 2025年上半年营业额17.3亿港元，同比增加2.19%；股东应占溢利7500万港元，同比减少82.44%[14][16] - 2024年股东应占利润3500万港元，上年同期亏损8.72亿港元，实现扭亏为盈；总营收34.09亿港元，同比增长6.2%[14] - 2024年营业利润24.55亿港元，同比增长7.58%；税前利润5.67亿港元，同比增长177.56%[16] - 截至发稿公司股价报15.96港元，市值约164亿港元，今年累计涨幅超46%[18]