永辉超市经营与调改现状 - 公司2025年净亏损21.4亿元，较上年同期的净亏损14.7亿元进一步扩大，且为连续第五年出现亏损 [1][5] - 公司自2024年5月底启动向胖东来学习的门店调改工作，截至2025年末，在总计403家门店中已完成调改的门店达315家（含2025年新开业门店）[4] 北京鸿坤广场店停业事件 - 永辉超市北京鸿坤广场店于2025年3月28日完成对标胖东来的调改后重新营业，但于2026年1月23日暂停营业 [2] - 物业方鸿坤广场声明称，自2025年3月28日改造完毕以来，永辉方面未缴纳任何房租、物业费、水电费等费用，并指责其擅自闭店及发表不实言论 [2] - 有门店工作人员称闭店系因拖欠租金被物业停水所致，另有说法称双方就房租事宜未达成一致，物业认为永辉带来的有效客流未达预期 [3] 调改门店关停并非个例 - 福州远洋德呈乐堤港的永辉超市于2025年9月1日停业，该店于2025年4月25日学习胖东来调改后重新开业，从重新开业到停业仅四个多月 [4] - 公司当时公告解释为“服务功能迁移”，旨在优化门店网络、提升经营效率，原商圈服务由周边其他线下门店及线上仓库承接 [4] 行业转型背景 - 学习胖东来是近年来多家商超在客源流失、盈利困难挑战下的转型举措 [4] - 调改方向包括优化商品结构与品质、强化生鲜品类、升级购物体验与便民服务、完善员工薪资福利体系、优化超市动线设计等 [4]