业绩预告核心数据 - 2025年度归属于上市公司股东的净利润预计亏损约820亿元 较2024年亏损494.78亿元 亏损额扩大约65.7% [1] - 2024年与2025年两年合计亏损额达到1314.78亿元 [1] - 2025年扣除非经常性损益后的净利润预计亏损约800亿元 上年同期为亏损约453.94亿元 [2] - 2025年基本每股收益预计亏损约6.89元 上年同期为亏损4.17元 [2] - 2025年第四季度单季亏损额推算约为539.84亿元 前三季度亏损为280.16亿元 [3] 亏损主要原因分析 - 房地产开发项目结算规模显著下降 且毛利率仍处低位 报告期结算利润主要对应2023年、2024年销售的高地价成本项目及2025年消化的现房和准现房库存 导致结算毛利总额大幅减少 [2] - 因业务风险敞口升高 新增计提了信用减值和资产减值 [2] - 部分经营性业务在扣除折旧摊销后整体亏损 同时部分非主业财务投资也出现亏损 [2] - 部分大宗资产交易和股权交易价格低于其账面值 [2] 公司经营与财务状况 - 报告期内 公司保质交付了11.7万套房子 经营服务业务营收保持稳健 [3] - 公司积极推动开发业务降本增效 实现了开发业务管理费用连续两年下降 [3] - 截至2025年9月30日 公司总资产为11365.95亿元 较2024年末下降11.64% 净资产为1757.56亿元 较2024年末下降13.28% [4] - 截至2026年1月30日 万科A股收盘价为4.88元/股 总市值为582.22亿元 [4] 公司未来展望与挑战 - 公司当前发展依然面临严峻挑战 经营业绩预计将持续承压 [3] - 面向未来 公司将全力以赴推进经营改善 通过战略聚焦、规范运作和科技赋能等措施 推动业务布局优化和结构调整 [3] - 公司计划提升多场景的开发和经营能力 并有序地化解风险 以推动公司早日走出低谷 [3]