项目概况与发行成果 - 申万宏源作为销售机构，助力“新黄浦筑梦城保租房持有型不动产资产支持专项计划”（新黄浦01）在上海证券交易所成功设立 [2] - 项目发行总规模为11.942亿元人民币，原始权益人为上海新黄浦实业控股集团股份有限公司（600638.SH）[2] - 项目一经推出即引爆市场投资热情，获得多元化投资机构的踊跃认购，最终实现全场多倍超募 [2] 项目战略意义与资产属性 - 该项目是申万宏源证券于华东地区承销的首单机构间REITs项目，具有里程碑意义 [2] - 项目目标资产为新黄浦筑梦城·梅陇国际社区，是响应国家“房住不炒”、加快发展保障性租赁住房政策的优质资产 [2] - 此次发行是公司践行“金融赋能实体经济”的具体体现，积极响应国家关于构建房地产发展新模式的号召 [2] 公司内部协同与战略执行 - 项目在集团内部由固定收益融资总部、机构客户总部与宏源汇智高效协同完成 [2] - 项目深度贯彻了公司的“投行+投资”战略理念 [2] - 各业务板块充分发挥专业优势，精准把握市场机遇，彰显了头部券商服务国家战略、践行普惠金融的责任与担当 [2]