核心业绩表现 - 2025年公司实现营业收入192.73亿元，同比增长12.23% [4] - 归属于上市公司股东的净利润为6.55亿元，同比下降22.12%，主要受处置衡阳中航项目一次性影响（减少归母净利润2.56亿元）[4] - 剔除上述非经常性项目影响后，归母净利润同比增长8.30% [4] - 公司宣派末期股息，每10股派发现金红利2.60元（含税）[4] 营收结构分析 - 基础物业管理收入142.79亿元，同比增长6.56%，在管面积达3.77亿平方米，同比增长3.37% [5] - 住宅业态物业管理业务收入同比增长12.37%，非住宅业态收入同比增长4.31% [5] - 专业增值服务收入37.86亿元，同比大幅增长48.46%，体现公司在设施管理、建筑科技等专业赛道的竞争力提升 [5] - 平台增值服务收入5.37亿元，增速放缓至同比增长0.18% [5] 盈利能力与费用控制 - 2025年公司整体毛利率为10.01%，同比下降0.44个百分点 [6] - 毛利率下滑主要受人力成本上涨及专业增值服务成本增速较快（同比增长50.22%）影响 [6] - 住宅业态毛利率改善，同比提升0.48个百分点至11.36% [6] - 商业运营毛利率由44.43%降至18.55%，同比下降25.88个百分点 [6] - 销售费用同比下降4.84%，管理费用同比下降3.56%，财务费用同比下降61.79%，降本增效措施见效 [6] 市场化拓展与业务亮点 - 2025年第三方拓展新签年度合同额41.69亿元，同比增长12.89% [7] - 市场化住宅新签合同额4.74亿元，实现跨越式增长，同比增长59.60%，落地上海康城（175万平方米）等标杆项目 [7] - 航空业态新签合同额1.91亿元，同比增长85%，落地南方航空新疆分公司、广州白云机场T3航站楼等项目 [7][8] - 高校业态新签合同额2.32亿元，同比增长25%，签约中国人民大学通州校区等项目 [8] - IFM（综合设施管理）业态新签合同额3.69亿元，同比增长15%，落地京东宿迁全球客服中心、北京长鑫存储等优质项目 [8]