存货结构优化，营收毛利率显著提升、亏损稳步收窄，资金储备充足、融资优势显著，多元业务稳步发展。 ◎ 作者 /沈晓玲、蔡浩盛 核 心 观 点 【合约销售179亿，北京贡献超三成销售面积】 2025年首开股份全口径销售金额178.5亿元、销售面积125.7万平方米，核心城市 贡献仍然突出，其中北京销售面积占比33.7%、苏州占比12.2%。为优化资源配置、提升区域协同效应。报告期内，首开股份对19 家二级开发单位进行了战略性整合与重组。 【存货账面价值865亿，加速去化滞重资产】 2025年首开股份拟售、在售主要项目148个，在建面积约689万平方米，京内69个、 京外79个，形成深耕核心、辐射周边的布局。期末存货账面价值865亿元，同比下降21%，开发成本和开发产品余额均有减少。公 司将分类处置不同类型资产，加速去化弱竞争力住宅、处置非核心滞重资产，统筹核心资产去化与利润，并加强合作方或有风险 管控。 【营收增长、毛利率显著提升，净利亏损收窄】 2025年首开股份经营业绩呈现分化修复态势，营收与盈利指标大幅改善。全年实 现营业收入301亿元，同比增长24%；毛利润41亿元，同比大增253%，毛利率提升8.8个百 ...