公司核心战略与理念 - 公司深耕中国市场二十余年，始终坚持“产业、经济价值与环境、社会价值并重”的核心发展理念 [1][2] - 公司将可持续发展作为商业模式的核心，并致力于发挥行业标杆作用，推动整个产业生态提升ESG表现 [2][15] 重大合作与资本动向 - 2025年8月，阿布扎比投资局（ADIA）向普洛斯集团投资15亿美元，升级为战略投资伙伴关系 [4] - 同月，浙江国资伙伴出资25亿元入股普洛斯算力中心，成为其战略股东 [4] - 2025年，公司及旗下基金在中国市场新增资本金达13.6亿美元 [5] - 过去六年间，公司在全球募集了220亿美元，其中超过60%（即超过132亿美元）投向了中国市场，合作的境内外机构投资者超过140家 [5] 投资布局与资产规模 - 公司是连接内外资本、专注于可持续发展和新经济培育的长期资本的重要枢纽 [5] - 截至2025年底，公司运营的物流及产业基础设施面积超过4,000万平方米，服务客户超过2,500家 [5] - 公司算力中心已交付IT负载超过420MW，深度布局京津冀、长三角、大湾区、成渝四大经济圈 [5] 新经济与产业投资 - 公司通过旗下私募股权投资平台隐山资本，聚焦物流科技、智能制造、新能源科技等新质生产力领域 [6] - 隐山资本累计投资赋能上百家创新企业，形成“投资-孵化-产业落地”的创新闭环 [6] - 2025年，隐山资本重点投资供应链科技、机器人与高端智能制造装备、新能源与交通脱碳技术、高端芯片与光电子等赛道 [6] - 投资组合中的贝欧亿科技在2025年通过超临界POE生产技术鉴定，达到国际领先水平 [6] - 投资组合中的主线科技在2025年推出氢燃料L4级自动驾驶重卡，并已在京津塘高速实现跨省自动驾驶运输 [6] - 投资组合中的星拓微电子的PCIe5.0 Retimer等关键产品已实现量产并应用于数据中心、智能机器人、新能源汽车等场景 [6] 标杆项目与业务发展 - 2025年12月，公司与希音合作开发的广东肇庆湾区西部智慧产业园竣工，总投资35亿元，总建筑面积逾60万平方米 [2] - 该项目是公司进入中国二十余年来单一体量最大的开发项目，预计年贡献服务贸易出口额35亿元、创造就业2至3万人 [2] - 项目满铺屋顶光伏，计划装机容量超过24兆瓦，预计每年可减少超过一万吨碳排放 [2] - 2025年9月交付的上海新西北物流园（一期）获得“卓越级”净零碳园区认证（最高等级），是国内物流行业首个获此认证的园区 [9] - 上海新西北物流园采用“零增地扩改建”模式，在同一块土地上实现双倍投资和土地集约化利用，投运即取得超90%的出租率 [9] 绿色发展与双碳行动 - 2025年，公司新能源开发新增规模约1GW，并网管理规模增长超30%，合计管理已并网超过1.4GW [10] - 公司新能源年发电量约11.6亿千瓦时，折合可减少二氧化碳排放总量超过60万吨 [10] - 公司全年共出售绿证约30万张，对应3亿千瓦时绿色电力环境权益 [10] - 公司园区屋顶光伏铺设面积新增超过200万平方米，总装机容量超过990MW，自发自用电量较上年增长25% [10] - 公司位于西安的10个物流园区通过组合模式，将总体可再生能源电力使用比例提升至60%以上，预计年贡献温室气体减排约1.7万余吨二氧化碳当量 [10] - 公司算力中心2025年在运营项目全年平均PUE较上年降低2.5% [10] - 公司四个旗舰级基金项下已运营园区的公共区域用电量整体降低了约6%，屋顶光伏发电量增加了近50%，单位建筑面积温室气体排放密度连续三年均下降近3% [10] - 公司参与编制并发布了《数据中心800V直流供电技术白皮书》（2.0）及《数据中心集成预制冷源技术规程》 [11] - 公司作为共同起草单位参与了首个物流企业温室气体排放数字化管理国家标准《物流企业温室气体排放数据的数字化管理指南》的制定 [11] 服务内需与社区联结 - 公司运营的产业空间中，服务内需市场的占比近90%，与普通消费者的生活紧密相关 [13] - 在西安及周边地区，公司支持了极兔、顺丰等多家快递快运企业的业务拓展，过去两年与极兔在该区域的合作面积增长了5倍 [13] - 在深圳，公司物业签约小米汽车交付中心；在上海，支持国际传媒娱乐集团供应链运营中心扩容；在常熟，成为知名潮玩企业华东地区重要仓储节点 [13] - 公司在多地物流园增设休息区、健身设施及司机驿站，并在特殊节点安设夜间服务补给小站 [14] - 公司发起设立的上海泉爱公益基金会持续开展“泉项目”公益助学，截至2025年底已惠及74所学校、超过58,000名学生，帮助近60名学生因音乐特长升入大学 [14] - 2025年，公司慈善捐助总计约合160万美元，并向香港大埔区紧急捐赠1,000万港元用于灾后救助 [14] - 2025年，公司连续第四年获得Top Employer“中国杰出雇主”认证 [14]