自今年6月29日起，上海市静安区彭浦新村街道彭一小区2110户居民陆续拿到钥匙，走进经过原址拆除 重建的新家。72岁的居民赵启明感慨万千："我先后在这儿住了60年，见证彭一从'老破小'变成现在整 齐气派的新房子，我的新房梦终于实现了，心里满满是感恩！" 2005年起，彭浦新村街道在上海市率先启动实施旧住房成套改造工作。始建于1958年的彭一小区，是全 市非成套拆除重建改造项目中建筑体量最大、居民户数最多、情况最复杂、改造难度最大的非成套旧住 房小区，被称为"旧改最难啃的硬骨头"。 旧改作为一项试点工作，在当时没有经验可借鉴。彭浦新村街道党工委书记任伟说，街道遇到的困难与 挑战前所未有。20年来，历届街道党工委、办事处在实践中摸索出一套成熟的工作流程。"上海静安彭 浦模式"由此形成并复制推广至全国多个城市。 赵启明回忆，原彭一小区的路坑坑洼洼，走路得小心崴脚。"最不方便的就是合用厨卫，几户邻居排着 队、看着表轮流用。水管老化了，滴滴答答漏水，屋里墙面也经常渗水，住着真憋屈。" 在20年的实践中，街道梳理出旧住房成套改造工作遇到的"八个难"：寻找政策依据难、改造方案设计 难、项目审批协调难、动员居民签约难、组织搬 ...