南京江浦新春购房节与人才新政概览 - 南京江浦街道于2026年2月1日至3月31日举办新春购房节，参与楼盘包括仁恒城市星瀚、龙湖亚伦央璟颂、金陵星图、中垠·瑧悦府等 [3] - 活动期间认购江浦街道新建商品住房并于2026年6月30日前完成合同备案或产权登记的购房者，可获得6666元生活大礼包 [3] - 购房节与江北新区人才房票政策叠加，博士最高可享35.2万元优惠，硕士18.88万元，本科12.16万元，大专及技工人才可获3万至6万元支持 [3] - 在本地缴纳社保或个税的人才还可额外领取3万元就业补助，多项补贴可叠加使用以减轻购房压力 [3] 参与楼盘产品定位与市场反馈 - 仁恒城市星瀚项目主打89平方米至128平方米面积段，新政后吸引了周边产业园及高校的年轻人才看房，硕士和本科学历群体因补贴可覆盖部分首付而提升了购房意愿 [3] - 龙湖亚伦央璟颂面向改善客群，主推133平方米至154平方米的四代住宅产品，其“以旧换新”活动与人才政策结合，吸引了附近企业中高层管理者及地缘改善客户关注 [4] - 金陵星图为现房销售，户型为89平方米至139平方米，有看房者表示当前优惠力度前所未有，是买房好时机 [4] 区域价值与市场价格走势 - 江浦街道位于南京江北新区中央商务区、研创园、浦口开发区、浦口高新区之间，是浦口中心区域，被视为江北与主城对接的门户，可享受江北核心区建设利好 [3] - 江北板块部分楼盘价格从最高峰时的超3万元/平方米，陆续回落至2万元/平方米甚至1万元/平方米出头，叠加各种优惠，市场认为当前是购房时机 [4] 政策效果与市场展望 - 江浦街道相关人士表示，购房节与人才政策同步推进旨在吸引并留住人才，降低购房成本，新政已对销售产生积极带动作用 [4] - 市场人士判断南京房地产市场正处于筑底回升阶段，随着买卖双方信心累积，春节后的楼市小阳春值得期待 [4]