巴西住宅租金月度变化 - 8月巴西住宅租金环比上涨0.28%，涨幅显著高于7月的0.06% [1] - 过去12个月累计涨幅为4.08%，低于7月统计的5.79% [1] 租金涨幅变动原因分析 - 租金同比涨幅放缓与2023年8月环比涨幅高达1.93%形成的高基数有关，而2024年8月环比涨幅仅为0.28% [1] - 巴西的货币政策产生预期效果，信贷投放放缓且增长幅度较小，抑制了对利率状况敏感的住宅租金价格 [1] 主要城市租金表现对比 - 8月环比涨幅：阿雷格里港最高，为0.59%，其次为贝洛奥里藏特0.40%，里约热内卢0.27%，圣保罗最低为0.06% [1] - 过去12个月累计涨幅：贝洛奥里藏特最高，达7.93%，圣保罗最低，为1.82% [1] 数据来源与统计方法 - 巴西瓦加斯基金会（FGV）下属巴西经济研究所公布的住宅租金变动指数（IVAR）直接基于房屋租赁合同签订价格，而非广告挂牌价 [1] - 该指数被视为更能反映实际市场趋势 [1]