发现一个现象没？以前大家一开口就问 "这房子明年能涨多少"，现在更关心 "一个月能租多少钱，一年 能回本多少"。 北京的张强（化名）就是这样，今年秋天，他盯着五环内的小一居到处看，心里算的不是房价差价，而 是每月能到手的租金。 张强是个工程师，工作稳定，家里有套五环外的自住房。早几年，他也跟风在环京买过几套投资房，赚 了点小钱，可后来市场波动大，没赶上最佳卖点，最后把环京的房子都清了。 卖房子的钱，一部分提前还了自住房贷款，剩下的 200 来万，他想找个稳当的去处，别让钱躺在手里 "缩水"。 他琢磨过不少路子：股市里的门道太深，自己不懂，不敢随便进场；基金这几年起起落落，身边有人亏 了本金，他也犯怵。 银行的理财和定期存款倒是安全，可利息低得可怜，连日常买菜涨价都赶不上，怎么看都不划算。 直到今年 5 月，朋友拉他陪着去看房，才算找着了方向。 朋友看中的是双地铁口的一套小一居，房龄 20 年，挂牌价 130 多万，最后含税 120 万全款拿下。 那房子离地铁站不到 1 公里，周边超市、医院都全，租出去特别抢手 —— 月租能到 4000 块，装修好点 能涨到 4500，一年下来光租金就有 5 万。 看着朋友算这 ...

美联物业分析师岑颂谦指出，由于铁路沿线屋苑交通便利、生活配套一般更为完善，一向受市场欢迎， 并成为吸引不少租客选择铁路沿线屋苑的重要原因，带动呎租表现普遍较佳。展望租金有力继续上升， 铁路沿线屋苑的表现更可看高一线。 除此之外，火炭站御龙山与钻石山站星河明居今年首9个月平均呎租均录近1成增长，九龙站擎天半岛、 太和站太湖花园年内亦分别升约8.9%及约8.6%;观塘站凯汇则升约7.5%，而同属将军澳线的将军澳站天 晋与坑口站蔚蓝湾畔亦分别升约6.1%及约5.9%，升幅超越大市。 （原标题：美联：香港首9个月私人住宅平均呎租累升近3%） 智通财经APP获悉，根据美联租金走势图，香港9月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约38.78港 元，而今年首9个月已经累升约2.95%。部分铁路沿线屋苑平均呎租升幅尤其显着，例如，葵芳站新葵 芳花园、蓝田站丽港城、乌溪沙站银湖天峰平均呎租均录逾1成的升幅。 ...

FGV经济学家马特乌斯·迪亚斯（Matheus Dias）认为，租金同比涨幅放缓与去年同期基数较高有关。 2023年8月租金环比涨幅为1.93%，而今年8月仅为0.28%。此外，巴西的货币政策也产生预期效果，信 贷投放放缓、增长幅度较小，对利率状况相当敏感的住宅租金价格形成抑制。 FGV的住宅租金变动指数（IVAR）直接基于房屋租赁合同签订价格，而非广告挂牌价，被视为更能反 映实际市场趋势。 巴西瓦加斯基金会（FGV）下属巴西经济研究所5日公布数据显示，8月巴西住宅租金上涨0.28%，涨幅 高于7月的0.06%。过去12个月累计涨幅为4.08%，低于7月的5.79%。 （文章来源：新华财经） 分城市看，8月圣保罗租金上涨0.06%，里约热内卢上涨0.27%，贝洛奥里藏特上涨0.40%，阿雷格里港 上涨0.59%。在过去12个月中，贝洛奥里藏特涨幅最高，达7.93%，圣保罗涨幅最低，为1.82%。 ...

中指研究院报告显示，2025年一季度，重点城市住宅平均租金累计小幅下跌。根据中指研究院50城住宅 租赁价格指数，2025年一季度，50城住宅平均租金累计下跌0.44%。分月度来看，1月临近春节，外来 务工人员集中返乡，重点城市普通住宅平均租金小幅下跌0.4%；2月，在春节假期后"返城潮"带动下， 重点城市住房租赁需求明显增加，普通住宅平均租金止跌企稳，环比微涨0.01%；3月，重点城市租房 需求在阶段性释放后逐步趋于稳定，50城住宅平均租金为35.3元/平方米/月，环比微跌0.05%，同比下跌 3.40%。 ...