住房租赁行业政策与司法保障 - 2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，对住房租赁市场提出新要求 [1] - 法院为市场健康有序发展提供司法保障，并发布审判白皮书涵盖2022年至2025年6月数据 [1] 住房租赁行业案件审理挑战 - 行业案件审理面临诉讼主体不适格导致程序空转提速的挑战 [1] - 行业案件审理面临合同违约类型多导致违约责任判定难的挑战 [1] - 行业案件审理面临合同解除不规范导致解约后果处理难的挑战 [1] 行业司法流程优化举措 - 公司在立案阶段采取递进式"三识别"机制，实现案件办理的"快慢分道" [2] - 公司在诉前阶段深挖"多元调解+速裁"集成效应，有效降低群众诉讼成本 [2] - 公司在诉中阶段打通"保质快审"通道，强化专业化审判与智能化诉讼服务 [2] 对行业参与方（房东）的建议 - 公司出租行为应符合法规，提供违法群租房或甲醛超标房需承担违约责任及行政处罚 [3] - 公司应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则以避免推诿扯皮 [3] - 公司维权时应注意自力救济限度，坚持合法、合理、必要原则以避免激化矛盾 [3] 对行业参与方（租客）的建议 - 公司应对承租房屋尽谨慎注意义务，认真考察房屋状况并保留沟通证据 [3] - 公司在租期届满或合同解除时负有及时腾退义务，避免承担房屋占有使用费 [3] - 公司订立合同时应仔细审查条款，注意区分押金与定金，定金数额不得超过主合同标的额20% [3]