项目概况 - 南京青奥体育公园专业足球场改建工程规划设计方案近日对外公示 该项目是南京首座专业足球场 [1] - 项目位于江北新区横江大道与康华路交口东南角的南京青奥体育公园内 规划用地性质为A4体育用地 [4] - 项目为对现有体育场馆进行改造提升 原体育场于2014年投入使用 因座席规模限制应用场景而需改造升级 [6] 项目规模与设计 - 改建后足球场用地面积达16.5万平方米 容积率为1.5 [1][4] - 改建后体育场总建筑面积约6.86万平方米 全部为地上建筑面积 较原先的3.3万平方米大幅增加 [4][8] - 建筑物层数为5层 最高高度为35米 [8] 改造核心内容与功能升级 - 取消场内田径设施和跑道 将原有看台座位区拆除并新建 同时对相关基础部位进行加固和加建 [8] - 新增辅助及赛事配套用房 商业用房 设备用房等 [8] - 改造后总座席数不低于4.5万个 较原先的1.8万个大幅提升 预计可容纳观众近五万人 [1][8] - 采用装配式模块化设计 足球场可快速切换为其他场地 如下层看台可转换为一片1.2万座的网球决赛场和两片8000座的准决赛场 [9] 项目背景与定位 - 南京青奥体育公园内体育馆是目前国内最大的体育馆之一 硬件设施达NBA比赛标准 已成功举办多场国际赛事与大型文化活动 [6] - 此次改造旨在将体育场升级为专业足球场 以突破原有座席规模限制 拓展应用场景 [6]

核心观点 - 一座建于1973年的老旧体育馆通过系统性改造升级，成功转型为现代化多功能体育综合体，并借助承办省级足球联赛等赛事活动，有效盘活了场馆资源，实现了“赛事引流、文旅留客、品牌共创”的融合发展模式，将体育赛事流量转化为经济增量 [1][2][4] 场馆改造与升级 - 保定市体育馆于1973年建成，是河北省第一座体育馆，但因设施老化（如顶棚漏雨、管线老化、消防设施失效）自2010年起未举办过市级以上赛事 [1] - 改造工程于2022年12月启动，对场馆进行了全面翻新，包括重铺水电管线、加装外墙保温层、升级消防、给排水、空调系统以及强弱电与智能化系统 [2] - 改造后场馆定位为“市级全民健身中心”和“乙级体育馆与智慧体育馆的综合体”，旨在成为“小而精”的多功能场馆，既能服务全民健身，也能满足全国及省市级篮球、羽毛球、乒乓球、排球等专业赛事需求 [1][2] 赛事运营与群众参与 - 改造后的场馆于2023年夏天重新开放，并成为2025年河北省五人制足球超级联赛（河北五超）保定队的主场，该联赛于8月10日开幕，有全省14支球队参与，将持续至2025年4月 [2] - 自河北五超开赛以来，场馆场均上座人数接近4000人，场馆总座位数为4200个 [2] - 赛事成功唤起了市民的情感共鸣，激发了大众对体育运动的热情 [2] 文体旅融合与经济效益 - 赛事期间，场馆院内开设非遗文创市集，并因毗邻文旅地标“西大街”，周边街区增设了文创摊位、互动区，并举办“当足球遇见艺术”系列文艺演出和非遗民俗展演活动 [3] - 通过“赛事引流、文旅留客”模式，吸引外地游客在观赛之余游览当地景点（如直隶总督署、古莲花池），实现了赛事流量向经济增量的转化 [4] - 未来计划将推进场馆旁田径场的新建工程，以提供更优质便捷的综合体育服务空间 [4] 城市体育发展战略 - 作为“奥运冠军之城”，保定市锚定建设现代化体育强市目标，正以打造高端赛事之城为核心，加速推进多项重点工程 [1][4] - 战略措施包括建设新场馆和盘活老场馆，旨在打造竞技体育、群众体育、体育产业融合发展的新格局，持续擦亮“奥运冠军之城”和“奥运后备人才梯队建设重点城市”的品牌 [4]