企业贷款 - 2025年第一季度美国银行对企业信贷标准总体趋紧，尤其体现在商业与工业(C&I)贷款领域，多数银行收紧了对大中小型企业的C&I贷款标准，并加强风险控制如提高抵押要求、压缩授信额度、提高风险贷款利差等 [1] - 小型企业信贷环境整体趋紧，但部分银行略微放宽了利差要求 [1] - 企业贷款需求出现不同程度下滑，主要由于客户对设备投资、并购活动等资本支出减少，导致对新贷款或增额信贷额度的询问明显减少 [1] 商业地产贷款 - 大多数银行在建设开发贷款及非农非住宅物业贷款上收紧了标准，而对多户型住宅贷款标准则基本维持不变 [2] - 大型银行对多户型和开发类贷款的态度略为宽松，但其他银行普遍加强了各类CRE贷款的审查力度 [2] - CRE贷款需求呈分化态势，部分大型银行表示需求回暖，中小型银行则表示需求疲弱，外资银行对CRE贷款的需求也出现上升趋势 [2] - 银行普遍收紧了CRE贷款价值比和债务服务覆盖率等核心指标，并缩短了只付利息期，办公楼贷款在所有评估政策上均有不同程度收紧 [2] 家庭贷款 - 银行对大多数住宅房地产贷款维持稳定标准，仅对部分非合规大额贷款略有收紧 [2] - 多数住房贷款需求走弱，尤以非GSE合规贷款与政府支持贷款的需求下降最为显著 [2] - 房屋净值信用额度是例外，银行维持了放贷标准且该类贷款需求有所回升 [3] 消费贷款 - 部分银行对信用卡贷款标准略有收紧，尤其在信用额度方面采取更严格的限制措施 [3] - 汽车贷款与其他消费贷款的标准则基本保持不变 [3] - 消费者对信用卡及其他消费贷款的需求有所减弱，而对汽车贷款的需求基本持平 [4]