记者 林子璐 没有业主，只有租客、地产运营方和居委三方坐在桌前，商量着小区事务怎么办。这两年，上海越 来越多新型居住社区开起这样不同寻常的小区会议。 近年来，保障性租赁住房项目在上海多点开花，截至今年11月，上海已累计筹措保租房61万套 （间），供应40.4万套（间），提前完成"十四五"规划目标。但范围扩大，数量增多，住户增加，新问 题、新要求也接踵而至。以保租房项目所在社区为代表，没有业主、流动性高的新型居住社区，究竟怎 么管？ "住委会"对标业委会 新型居住社区的日常管理服务涉及产权方、运营方、物业服务方、集中承租单位、住户、商户等， 对多元共治的要求更高。 位于上海西藏南路的璟湾社区，是新型居住社区的典型代表。社区入住的1339户居民中，40岁以下 的青年占到80%，且绝大多数有"三高一低"的特征（高学历、高收入、高流动性、低年龄）。 将新型居住社区纳入进基层治理体系，不仅关乎着住户的权益，也是当下社会治理必须回应的命 题。上海各区、各街道、各居委，整合服务资源，推动条线下沉与社会参与相结合，探索出各具特色、 各有方法的党建引领新型居住社区自治之路。 刚开始摸排璟湾社区治理情况的时候，半淞园路街道事务相 ...