项目概况 - 泉州台商投资区海江片区改造征迁项目是泉州市海丝新城片区开发的重要组团之一，总建筑面积约150万平方米，分两期建设 [1] - 一期项目已成熟运营四年，二期工程将于今年8月底全面竣工，累计为7300余户居民提供品质安居 [1] - 项目以"生态、创新、智能、健康"为开发理念，致力于重塑城市人居标杆 [1] 央企参与与项目进展 - 中建（泉州）城市发展有限公司作为建设方，充分发挥央企资源整合与全产业链优势，打造政企合作典范工程 [2] - 2021年6月一期项目交付，建筑面积97万平方米，包含38栋住宅，服务4600余户居民 [2] - 二期项目包含22栋住宅，在延续一期经验基础上优化了户型设计与公共空间 [5] 规划设计与特色 - 采用"一轴、二心、六组团"空间构架，融合闽南传统民居布局智慧与现代建筑元素 [3] - 建筑排布科学应对季风气候，红砖坡屋顶等闽南特色元素点缀现代立面 [3] - 配套2个农贸市场、幼儿园、社区医疗与养老用房，形成15分钟生活圈全覆盖 [3][4] 智慧与生态技术应用 - 引入人车分流系统、风情商业街、社区会所等智慧生活设施 [4] - 二期工程植入智能安防、智慧路灯等智能化设施提升社区科技感 [6] - 景观园林采用海绵城市技术，包括雨水花园、透水铺装等生态设施 [6] 社区服务与居民参与 - 项目团队深入调研当地居民生活习惯，在建筑风格和社区配套上体现地方特色 [2] - 二期选房过程中充分尊重居民意见，针对户型、楼层等问题给予细致解答 [5] - 通过递进式开发实现"一期立标杆、二期再超越"的目标，打造有品质、有温度、有活力的社区 [6]