文章核心观点 灵隐寺小卖部“天价租金”看似离谱，实则是市场经济的“完美演绎”，真正的商业需精打细算，看到“天价租金”应理性看待 [11] 价格形成 - 103轮竞标使价格抬高，一签5年需支付1300万租金 [1] 成本分析 - 每日房租7123元，5个店员人工成本1666元，加上水电损耗，日亏超一万 [1] - 前期1200万资金成本，存银行可稳赚93万，机会成本高 [6] 盈利困境 - 以矿泉水为例，进货1块卖3块利润有限，卖6块顾客不买账，薄利难多销 [3][4] - 存在淡旺季，冬季游客少，销量低 [6] 竞标合理性 - 公开竞标使各路竞拍者内卷，将利润压缩，若有猫腻租金会被压低 [6][8] 网友反应 - 从“暴利吐槽”变为集体沉默，有人感慨景区小卖部是“财务噩梦” [8] - 有人建议将案例写进MBA教材，还有人认为公开竞标是“照妖镜” [11]