项目概况 - 南京国家骨干冷链物流基地仓储配送交易中心项目正式开工，为南京市重大产业项目、特大型菜篮子工程，总投资约46.56亿元 [1] - 项目定位为南京唯一、华东一流、全国有影响的超级物流枢纽和创新交易市场，将与南京众彩一期高效联动 [1] - 项目占地约530亩，分3期、8年建设，规划水产品批发交易市场、智能冷链物流仓、多功能仓储与城市配送中心三大功能板块 [1] 功能板块与设计 - 水产品批发交易市场占地约126.11亩，聚焦海鲜、淡水鱼等品类，采用前店后仓模式，旨在解决一期水产业态分散和配套不足问题 [1] - 智能冷链物流仓占地约143.85亩，采用多温区设计与AI温控预警系统，可满足肉类、果蔬、海鲜等不同品类的保鲜需求 [1] - 多功能仓储及城市配送中心占地约260.43亩，将构建仓配一体化网络，实现从田间到餐桌的全链路高效配送 [1] 可持续性与创新运营 - 项目全面采用屋顶太阳能光伏板，搭配磷酸铁锂储能站，构建光储充一体化微电网，预计可满足冷链仓储30%的用电需求，年减少碳排放约1.2万吨 [2] - 引入共享仓容模式，按小时计费出租小单元冷库，以适配社区团购和预制菜企业的小批量、多频次需求 [2] 现有业务基础与业绩 - 南京众彩一期承担南京市约七成的蔬菜供应任务，占地约1500亩，于2010年正式运营，已形成八大专业市场集群 [2] - 南京众彩一期入场经营商户4000多户，居全国农产品批发市场百强榜第四位，获得国家级荣誉超50项，省级荣誉超60项 [2] - 去年南京众彩一期实现市场交易额865.86亿元，交易量1543.56万吨，经营收入达12.7亿元，同比增长42.38%，线上销售总额26.3亿元，同比增长40% [2] 战略定位与发展规划 - 项目旨在服务南京及都市圈2000万人口的功能定位和20年长远发展需要，打造1小时冷链配送圈，提升区域民生保障能力 [3] - 探索农批+跨境电商模式，引入进口海鲜和水果等品类，推动南京成为长三角区域性农产品进出口枢纽 [3]