房产营销策略 - 位于墨尔本Glen Waverley的一处五居室房产以170万澳元售出，营销策略包括中介身着西班牙斗牛士服装拍摄挂牌视频和现场拍卖会表演 [1] - 房产起拍价为165万澳元，最终由3名注册竞拍者中的一对年轻夫妇购得 [1][4] - 中介团队此前曾采用创新营销手法，例如邀请好莱坞演员Liam Neeson为Mulgrave房产的销售视频配音 [5][7] 市场表现 - 本周初步清盘率为70.7%，下周全州预计将有超过670套房产参与拍卖 [10] - Glen Waverley华人居民占比达38.0%，为当地最大族群 [10] 行业趋势 - 创意营销策略被证实能有效吸引买家关注，包括制作社交媒体视频和独特视觉元素以增强记忆点 [7] - 中介认为夸张服装等营销手段可缓解拍卖会紧张氛围，提升交易体验 [10]