政策目标与范围 - 核心目标是到2022年底前，全面消除老旧院落既有D级危房、燃气、用电、内涝、治安等重大安全风险隐患 [1][2] - 到“十四五”期末，基本完成成都市2004年底前建成的需改造城镇老旧院落改造任务 [1][2] - 改造对象原则上为城市或县城范围内2004年底前建成、存在安全隐患、配套设施不完善、居民改造意愿强烈的住宅院落，但2015年以来已改造或仅需单项改造的院落不纳入计划 [2] 改造内容分类 - 改造内容分为安全类、基础类、完善类、提升类4类 [2] - 安全类指务必消除建筑结构、燃气等重大安全隐患的内容，包括对燃气、供电、排水、消防、安防及房屋结构的全面排查整治，D级危房需及时完成人员搬离和应急处置，此类要求立查立改 [3] - 基础类重点是建筑物屋面、外墙、雨污分流等公共部位维修，此类基于群众意愿，应改尽改 [4] - 完善类是在达到基础类标准前提下实施的内容，鼓励按照“能装愿装，尽装快装”原则将电梯加装纳入改造统筹，此类尊重群众意愿，能改则改 [4] - 提升类是在已达到基础类标准且有相对完善配套前提下实施的内容，参照完整居住社区标准进行提升，此类立足实际，积极推进 [4] 实施计划与投资规模 - 2021年主要开展调查摸底、台账建立、资金测算等工作 [5] - 2022年至2025年计划改造老旧院落2242个，涉及居民近23.3万户，总投资约55亿元 [5] - 2022年计划完成安全隐患全面排查整治，并改造老旧院落601个、7.2万户，总投资约15.5亿元 [5] - 2023年计划改造老旧院落592个、5.8万户 [5] - 2024年计划改造老旧院落505个、4.6万户 [5] - 2025年计划改造老旧院落544个、5.7万户 [5] 财政补助标准 - 锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区老旧院落硬件设施改造补助金额为平均每户5000元，其他区（市）县平均每户2000元，补助资金应全额用于改造 [1][5] - 老旧院落首次设立业委会或居民自治组织、建立自治公约、运行物业服务机制后，每个院落一次性给予5万元补助，用于日常维护管理 [6] - 锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区实施既有住宅自主增设电梯，每台给予20万元补助 [1][7]