文章核心观点 - 南湖区通过试点探索，形成了一套针对无物业管理高层住宅消防安全治理的“业委会主导、社区协同、专业支撑”多元共治新模式，旨在系统解决消防隐患并建立长效管理机制 [1][3] 治理模式与试点背景 - 试点对象为典型的无物业管理高层住宅双园公寓，其长期存在消防设施维护、日常安全管理责任主体不清的治理难点 [1] - 新模式由南湖区消防救援大队联合新兴街道推动，核心是激活居民自治内生动力并发挥专业力量支撑作用，形成共建共治共享局面 [1][3] 隐患排查与整改行动 - 检查组通过现场测试设备、与居民交流等方式，精准锁定了消防水泵状态、报警系统故障、疏散通道堵塞、防火门失效等12项核心隐患 [1] - 检查组为每栋楼建立了详细的“隐患清单”，实现风险点位“一图清”、整改进度动态可追溯 [1] - 针对排查出的隐患，检查组现场办公，累计整改占用消防通道、消防设施损坏等问题51处 [2] - 同步完成了消防水泵启用调试和系统全面检测，做到“发现一处、整改一处、闭环一处” [2] 能力建设与宣传教育 - 检查组结合典型火灾案例开展警示教育，在小区显眼位置张贴图文并茂的《隐患自查要点》海报 [2] - 组织全体居民参与消防知识培训和应急疏散演练，旨在提升居民“自查自改”的安全意识和自救互救能力 [2] 长效机制与责任划分 - 新兴街道着力构建长效管理机制，明确业委会对消防设施维护的监督主体责任，相关费用从公共收益中优先保障 [2] - 压实社区的日常巡查、协调报告责任，同时强化街道应急消防站的定期指导、培训和抽查责任，形成“三方协同、责任共担”的常态化治理格局 [2] 技术升级与未来规划 - 新兴街道积极推进“智慧消防”建设，计划加装电动车梯禁系统、消防水压远程监测设备等技防设施 [2] - 推动小区安全管理从传统“人防”模式向“人防+技防+制度防”升级，目标为实现“风险早预警、隐患快处置、管理可持续” [2] - 南湖区消防救援大队计划总结试点经验，逐步向辖区内其他无物业高层住宅推广该模式，以织密城市消防安全“防护网” [3]