来源：国是直通车 作者：陈昊星 为了破解"原拆原建"建设资金难题，南京市探索"市、区财政+居民出资"的共担机制，目前"原拆原 建"项目政府承担60%，产权人承担40%。据测算，居民自筹部分控制在每平方米2800元左右，平均房 屋建设成本为每平方米7000元，普遍低于市场水平。 北京市桦皮厂胡同8号楼危旧房改建项目作为北京市首个装配式危旧楼改造项目则通过模块化集成建筑 技术，实现快速"原拆原建"，为居民提供现代化居住环境。该项目采用了混凝土模块化集成建筑技术 (C-MiC)，仅用三个月便实现了"原拆原建"改造。为老城区施工场地狭小、环保标准严格、建设周期长 等问题提供了宝贵经验。 住房和城乡建设部发布的数据显示，"十四五"时期，全国累计改造城镇老旧小区24万多个，惠及4000多 万户、超1.1亿人。 其中，一些"超龄服役"的老旧小区和居民住宅楼因房屋结构存在安全隐患或出现严重质量问题，已难以 再依靠局部修修补补维持正常安全与功能。这类小区的更新需求，正从"局部更新改造"转向更为彻底 的"原拆原建"。 此前，《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》将"支持老旧住房自主更新、原拆原建"写 入其中，明确了城市 ...