存量住房公积金贷款利率下调政策核心内容 - 中国人民银行于2025年5月7日发布通知，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 [2] - 对于2025年5月8日前已发放的存量贷款，新利率将于2026年1月1日起自动执行，借款人无需主动申请 [4][7] 利率调整具体方案 - 首套房贷款利率：5年以下（含5年）从2.35%下调至2.1%，5年以上从2.85%下调至2.6% [4][5] - 二套房贷款利率：5年以下（含5年）从不低于2.775%下调至不低于2.525%，5年以上从不低于3.325%下调至不低于3.075% [4][5] 对借款人的财务影响 - 以贷款100万元、期限30年、等额本息还款方式计算，利率调整后，首套房贷款总计可节省利息4.76万元，二套房贷款总计可节省利息4.92万元 [5] 地方公积金管理中心的执行情况 - 郑州市、嘉兴市及延安市等多地公积金管理中心已于近期密集发布通知，明确存量贷款利率将于2026年1月1日起自动调整 [7][8] - 调整过程无需借款人进行任何操作或线下办理手续，后续可通过官方App或贷款银行查询还款明细 [7][8]