香港银行同业拆息走势 - 1个月HIBOR报0.56%，连续下跌5个工作日，创2022年6月15日之后新低 [1] - H按实际按息跌至1.86%，创近3年新低 [1] - 若银行体系总结余维持在千亿港元水平以上，HIBOR短期内可能下探至0.5%或以下 [1] 按揭市场产品动态 - H按选用比例为91.8%，环比上升1.4% [2] - H按实际按息1.86%比封顶息率3.5%减少1.64%，利息支出即时降低 [1] - 预计未来H按将主导市场，选用比例将回升至95%或以上水平 [2] 按揭贷款成本影响 - 以500万贷款额及30年期限计算，H按实际按息1.86%的月供为18133港元 [1] - 相比封顶息率3.5%的月供22452港元，每月供款减少4319港元，降幅达19.2% [1] - H按计划设有锁息上限，即使未来息口回升，业主仍可以封顶息率供楼 [1]