项目概况 - 大岭山数智谷是东莞松山湖片区首个高品质、低成本产业空间项目，总占地面积约159亩，总建筑面积近40万平方米 [1] - 项目通过"工改工"模式将原有低效工业用地升级改造为现代化产业园区，分为南、北两个地块 [1] - 南地块一期工程已开工建设，建筑面积12.8万平方米，涵盖10栋厂房及1栋停车楼 [1] - 目前南地块一期工程已有7栋厂房完成封顶，包括5栋面向市场销售的厂房和2栋返还村集体的物业 [1] 产业定位 - 项目重点引进培育新一代电子信息、高端装备制造等战略性新兴产业，同时发展精密结构件、科研项目中试等特色产业 [2] - 产业布局与松山湖高新区的产业发展方向高度协同，形成产业链互补优势 [2] - 项目设计充分考虑现代制造业需求特点，提供灵活可变的产业空间和完善的配套设施 [2] 区位优势 - 项目位于大岭山镇核心区域，可快速通达东莞核心区松山湖，便捷连接深圳多个重要区域 [2] - 周边多条高速公路环绕，形成四通八达的物流体系，为企业原材料和产品运输创造便利条件 [2] 开发模式 - 项目由东实集团下属旗山公司与大岭山镇政府、大塘村集体协同推进，采用"政府+国企"联合操盘模式 [2] - 项目盘活低效工业用地，为当地完善市政设施、提升城市品质作出贡献 [2] - 作为从"增量扩张"向"存量优化"转型的实践，为东莞市乃至广东省产业空间升级提供借鉴 [2]