港股内房股市场表现 - 5月6日，港股内房股多数拉升上涨，越秀地产、中国金茂涨幅超过6%，建发国际集团涨5.6%，华润置地涨4.5%，中国海外宏洋集团、中国海外发展涨4%，龙湖集团、绿城中国、新城发展、远洋集团跟涨 [1] 行业政策环境 - 近期房地产行业利好消息频出，从中央顶层定调到地方具体细则，形成了全方位的政策合力 [1] - 广州、深圳、天津、苏州、武汉等多个重点城市在“五一”假期前后密集出台楼市新政，形成了一波政策“小高潮” [1] 重点城市市场数据 - 2026年五一假期（5月1-5日），深圳全市一二手住宅累计成交396套，其中新房（预售+现售）网签275套，同比增长45.5%，二手房成交121套，同比增长80.6% [1] - 佛山楼市回暖态势显著，五一黄金周市场热度持续走高，根据保利数据监测，主流楼盘来访量同比和环比分别增长63%和103%，成交量同比和环比分别增长45%和104% [1] 机构观点与行业展望 - 开源证券等机构认为，伴随后续宽松政策的持续和房企的集中推盘，二季度有望成为行业基本面与政策共振企稳的窗口期 [1] - 市场正逐步从单边下行的态势中走出，朝着“政策底”向“市场底”传导的方向迈进 [1]