北京土地市场成交概况 - 6月5日北京土地市场成交4宗地块，总成交金额达130.6亿元，范围涵盖海淀、石景山、昌平三区 [1] - 海淀区宝山村2宗地块由北京金隅集团及中建壹品投资发展有限公司摘得，成为市场关注焦点 [1] - 昌平北四村地块由贝好家（北京）置业有限公司与多家房企组成联合体以底价获得 [1] - 分析人士表示，优质地块供应加快，部分企业正借机完成核心城市战略落子，释放长线布局积极信号 [1] 海淀区宝山村地块详情 - 0016地块由中建壹品以27.78亿元成交，楼面价约5.51万元/平方米，溢价率1.76% [1] - 0017地块由金隅集团以33.64亿元成交，楼面价约5.6万元/平方米，溢价率1.48% [1] - 地块交通便捷，距离地铁6号线廖公庄站步行约700米，临近西五环入口约800米 [2] - 规划将配建一所九年一贯制学校，拟引入首都师范大学附属中学教育资源 [2] - 地块核心价值体现在稀缺的五环内区位、明确的教育资源引入及相对合理的价格梯度 [2] 其他区域地块成交情况 - 石景山区西黄村地块由中海地产以底价45.23亿元摘得，成交楼面价约2.75万元/平方米 [2] - 昌平区北四村地块由越秀地产等房企和贝好家组成的联合体以底价23.95亿元摘得，成交楼面价约3万元/平方米 [2] - 本轮供地延续北京今年“稳量提质”的出让节奏，拿地企业以央企、国企和品牌民企为主 [2] 企业动态与战略布局 - 贝好家近期在北京加速布局，5月29日与招商蛇口和中海地产就北京通州八里桥棚户区改造项目地块达成联合开发合作 [2] - 贝好家在北京的首个项目为与中国电建地产合作的门头沟长安华曦府，项目于2024年12月15日开盘，2.5小时内首推房源售罄，销售额16亿元 [3] - 贝好家北京区域总经理表示，昌平区因接近望京、中关村等科技产业中心，一直是发展热土，生命科学园区域具备巨大发展潜力 [3]