公司品牌战略升级 - 国贸地产在2022年底发布"海洋生活美学"品牌主张，将海洋责任融入企业可持续发展战略[2] - 2023年6月创建公益品牌IP"海好有你"，通过生态保护、文化传承等多元形式传递海洋保护理念[2] - 2024年将海洋月升级为社区微公益品牌"海好有你·益起美"，推动品牌节日公共化转型[1][4] 海洋主题公益活动 - 累计举办超200场海洋主题活动，覆盖北京、上海等7城，线下参与人数近5万，总曝光量1.27亿+[3] - 创新推出AI公益主题曲《海好有你》播放量超600万，并在多城落地音乐打卡装置[3] - 联动"纯公益图书馆"等组织建立长效运营机制，构建社区微公益生态[5] 产品与设计融合 - 海上鸣樾项目采用海浪流线型立面设计，海屿原打造滨海风情园林，天琴海架空层设计沉浸式海洋主题空间[3] - 将海洋基因融入产品设计理念，形成差异化竞争优势[3] 数字化公益平台 - 推出"蓝海守卫"积分计划，通过国贸金钥匙会APP将低碳行为转化为可量化积分[6] - 用户可通过步行骑行、垃圾分类等环保行为兑换积分及礼品，活动提供百万积分福利[6] - 建立"蓝海家庭排行榜"可视化系统，推动低碳生活社区化[7] 重点活动规划 - 2024年6月15日/22日在中海国贸上城等社区开展"蓝海艺术家"手工创作、"蓝海工坊"环保课堂等5大主题活动[4] - 活动设置挑战卡游园机制，将环保理念分解为家庭可参与的具体行动[5]

行业整体复苏态势 - 2024年4月，重点监测的30家房企单月投资金额达876亿元，同比激增近100%，环比增长6.5% [1] - 2024年4月，重点监测房企新增土地建筑面积达347万平方米，环比3月的300万平方米提升15.67% [1] - 拥有国资背景的房企在新一轮政策支持下融资渠道保持畅通，通过低成本融资获取资源倾斜，可能加速行业分化，巩固“强者恒强”格局 [1] 公司财务表现 - 2025年第一季度，公司实现营业收入52.75亿元，同比增长50%；利润总额2.38亿元，同比增长27.3% [1] - 2024年，公司实现营业收入405亿元，同比增长52.7%；利润总额16.87亿元，同比增长28.9% [4] - 2024年，公司资产负债率为69.82%，同比降低3.95个百分点；截至2024年底，经营性净现金流为34.54亿元 [4] 公司销售业绩与排名 - 2024年，公司签订商品房销售合同面积144.3万平方米，合同金额385亿元，在克而瑞百强房企销售榜单中排名第26位，同比上升3个名次 [4] - 2025年第一季度，公司销售签约同比增长9.4%，跑赢百强企业均值；销售金额位列“中指研究院全口径销售榜”第21位，同比提升6位 [4] 公司战略与区域布局 - 公司保持战略定力，持续深耕区域，合理控制开发节奏，强化工程质量管理 [5] - 公司深度聚焦福建、长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝、首都都市圈六大区域的核心城市群，已完成包括厦门、上海、北京等20个重点城市的布局 [6] - 2025年上半年，公司在厦门、上海、福州获得土地3宗，规划建筑面积14.3万平方米，全口径总货值近90亿元 [6] 公司业务规模与项目 - 公司已打造近150个优质项目，开发面积近2000万平方米，代建面积超1500万平方米，城市更新面积超1000万平方米 [6] - 公司物业管理项目近300个，管理面积近4000万平方米 [6] 产品力与品牌价值 - 公司自2022年首倡“海洋生活美学”，以“海上森屿”推动产品力迭代与品牌价值升级 [7] - “福州国贸天琴湾”项目销售指导价为每平方米42000元，最高可上浮至每平方米43890元，较楼面价溢价约40%-45%；其二手房价格达每平方米7.5万元 [7] - 福州国贸天琴湾作为全国“立体生态住宅”试点，交付期间客户到访交付率超97% [9] 服务力与行业认可 - 2024年，公司蝉联“中国服务品牌100强”及“客户口碑奖” [9] - 公司跻身“2024中国房地产企业交付力TOP30”（位列第25名），福州国贸天琴湾荣获“2024十大交付力高端作品”称号 [10] - 2025年，公司再度蝉联“最佳服务案例（国贸金钥匙会）”奖项 [10] 多元业务协同发展 - 公司已形成房地产开发、教育、会展、城市更新与代建、物业服务、资产管理、商旅等七大板块业务协同发展的布局 [11] - 2024年3月，公司首次挺进“中国房地产综合实力TOP20”，较去年提升8个位次 [13] - 教育业务运营5所幼儿园、厦门市中小学生综合实践基地等；人才资源服务覆盖100万人次 [13] 各业务板块具体进展 - 会展业务：国贸会展加入ICCA、IAEE等国际行业组织；规划建设运营的厦门国际博览中心总建筑面积116万平方米 [13] - 城市更新与代建：累计城市更新面积超1000万平方米，代建项目超200个、面积超1500万平方米，连续三年进入中国代建综合能力20强 [13] - 物业服务：获评中国物业服务综合实力50强，服务项目近300个，服务面积近4000万平方米 [13] - 商旅业务：代表运营项目年客流突破400万人次 [14]